Canalisations bouchées dans votre habitation ?
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Dans quels cas de figure le locataire est tenu d'honorer les frais de débouchage ?
Que vous soyez propriétaire ou locataire, il est impératif de savoir à qui incombe la responsabilité en cas de travaux nécessitant l'intervention d'un professionnel. Normalement, le contrat de bail contient ces modalités car les travaux d'entretien ou les réparations ne sont pas systématiquement à charge du propriétaire. C'est notamment le cas des interventions dues à l'utilisation quotidienne du bien, comme les installations de plomberie (joints des robinets, par exemple). Parmi ces autres petites interventions, on retrouve les petites réparations éléctriques (remplacement de fusibles ou d'ampoules), les serrures ou les clés, les peintures et l'entretien des châssis intérieurs.
En effet, si vous louez un logement et que vous y vivez au quotidien, vous êtes tenu de garder cet espace dans un état correct et salubre. Cela concerne l'aspect général, mais aussi le fonctionnement de toutes les installations, y compris celui de vos sanitaires. Vous devez donc faire le nécessaire pour éviter la formation d’un bouchon. Si vos précautions n'ont pas suffi, il vous incombe de faire appel à un plombier ou à une société de débouchage. À titre d’exemples, les réparations locatives comprennent aussi le remplacement de robinets défectueux, le détartrage de boiler et de canalisations, le déblocage des mécanismes de chasse…
D'autres interventions sont toutefois à charge du propriétaire. Par exemple, si votre chaudière tombe en panne et que celle-ci doit être remplacée, vous devrez dès lors le contacter car ces travaux sont à ses frais. Il en va de même pour un évier ou une toilette défectueuse. En cas de doute concernant la prise en charge d'un chantier dans votre appartement ou maison à louer, ayez toujours comme premier réflexe de vérifier dans le contrat de bail. Si le problème auquel vous êtes confronté n'est pas évoqué, parlez-en à votre propriétaire avant de prendre une décision quelconque. Vous éviterez ainsi les conflits et baserez votre relation sur une communication claire.
Information publiée sur la page Débouchage d'égouts / Liège.